Opremanje hotela i apartmana – sve što treba da znate pre početka

Hotelijerstvo i izdavanje privatnih apartmana poslednjih godina postali su vrlo privlačan posao za mnoge vlasnike nekretnina. Dobra lokacija može da privuče pažnju, ali dugoročno više znači način na koji je objekat opremljen.

Ipak, ulazak u ovaj posao traži mnogo više od sređenih zidova i fotografija koje ostavljaju dobar utisak. Kada se dođe do opremanja, mnogi vlasnici prvi put shvate koliko odluka mora da se donese pre otvaranja.

Tu se kriju zamke koje na početku deluju sitno. Dobar plan na početku olakšava svaku sledeću odluku.

Šta je bitno znati pre početka opremanja hotela i apartmana

• Profil gostiju:
  Moramo znati kakav tip ljudi će najčešće boraviti u hotelu ili apartmanu, poslovni gosti ili turisti
• Nivo uređenja:
  Pre kupovine treba odrediti da li želimo jednostavan, srednji ili viši nivo uređenja.
• Kategorija objekta:
  Hotel sa više zvezdica zahteva pažljivije opremanje od apartmana za kraći boravak.
• Budžet:
  Dobro je unapred odrediti koliko novca ide na osnovne komade, a koliko ostaje za detalje.

Prvo odredite kakvi gosti su Vaša ciljna grupa

Pre opremanja hotela i apartmana treba jasno odrediti ko će najčešće boraviti u Vašem hotelu ili apartmanu. Istraživanje BCD Travel iz 2025. godine, urađeno među 1.035 poslovnih putnika iz Severne Amerike, Evrope i Azije, pokazuje da poslovni gosti često biraju hotele srednjeg i višeg ranga, dok apartmane češće gledaju kao praktično rešenje za duži boravak.

Uskladite nivo uređenja sa cenom noćenja

Cena noćenja mora da prati ono što gost dobija kada uđe u sobu. Najbolji pristup je da se unapred odredi rang smeštaja.

Ako je smeštaj u višem cenovnom rangu, gost očekuje bolji dušek, kvalitetniji tekstil i pažljivije odabrane materijale. Kod ovakvih objekata nameštaj po meri često daje najbolji rezultat, jer se svaki komad prilagođava prostoru i načinu korišćenja.

Salon nameštaja Blažeks izrađuje nameštaj po meri i iza sebe ima mnogo uspešnih projekata, pa je dobar izbor kada vlasnik želi da sobe, apartmani ili zajedničke zone budu opremljeni planski.

Kod povoljnijeg smeštaja fokus treba da bude na urednosti i komadima koji lako podnose svakodnevnu upotrebu. Mogu se birati i nešto jeftiniji komadi, posebno kada se pronađu dobri akcijski modeli. Važno je samo da niža cena ne znači slab kvalitet. Sto, stolica, krevet ili garderober moraju da budu stabilni, laki za održavanje i dovoljno izdržljivi za čestu upotrebu.

Prilagodite opremanje kategoriji objekta

Pre izbora nameštaja treba proveriti kojoj kategoriji objekat pripada ili koju kategoriju želite da postignete. U Srbiji se standardi za kategorizaciju ugostiteljskih objekata za smeštaj uređuju pravilnikom koji obuhvata hotele, garni hotele, apart hotele, kuće, sobe i apartmane. Kategorije se izražavaju zvezdicama, a zahtevi se odnose na opremu i nivo usluge.

• Hoteli sa 1 ili 2 zvezdice
  Ovde je najvažnije da osnovna oprema bude stabilna i laka za održavanje. Krevet, dušek i garderober treba da budu korektnog kvaliteta, jer upravo ti komadi najviše utiču na svakodnevni boravak gosta.
• Hoteli sa 3 zvezdice
  Soba treba da deluje uredno i pažljivo opremljeno. Vredi uložiti u bolji dušek, dobru rasvetu pored kreveta i radni deo koji gost može zaista da koristi.
• Hoteli sa 4 ili 5 zvezdica
  Viši rang traži bolju završnu obradu i kvalitetnije materijale. Nameštaj po meri ovde često ima prednost, jer omogućava ujednačen izgled soba i bolju iskorišćenost prostora.
• Privatni apartmani
  Kod privatnih apartmana oprema treba da prati cenu noćenja i tip gostiju. Jednostavniji apartman može imati povoljniji nameštaj, ali komadi moraju biti stabilni i uredni. Apartman višeg ranga traži bolji dušek, više prostora za odlaganje i pažljivije uklopljene materijale.

Odredite budžet pre prve kupovine

Najbolji pristup je da se budžet podeli po važnosti, a ne po tome šta najlepše izgleda na fotografiji. Prvo ide ono što gost koristi odmah. Posle toga dolazi ono što olakšava održavanje. Na kraju se dodaje ono što popravlja utisak i daje prostoru završni ton.

Dobar budžet treba da ima i rezervu za nepredviđene troškove. Kod hotela i apartmana se često pojavi nešto što nije bilo u prvoj računici: dodatna zaštita za dušek, bolja rasveta, zamena ručki, nosač za kofer ili još jedan komad za odlaganje. Zato je pametno ostaviti deo novca za drugu fazu, umesto da se sve potroši pre otvaranja.

Ovo su neke od grešaka koje vlasnici često prave prilikom opremanja hotela i apartmana:

Česta pitanja

Za kraj:

Saveti za opremanje hotela i apartmana ne treba da budu pravila kojih se vlasnik slepo drži.

Ipak, dobar početak uvek dolazi iz istog pitanja: kako će se gost zaista osećati kada uđe u prostor?  Odgovor je jednostavan: To je prostor u kome biste i sami rado prespavali.